Maison / villa à vendre - FONTAINE NOTRE DAME (59400)

Maison individuelle de plain pied à conforter à vendre à FONTAINE-NOTRE-DAME (59400 Nord).

Cette maison, bâtie en 1981 par le constructeur "Cabot", se compose sur environ 83 m² habitables comme suit :
Entrée sur couloir en L, salon salle à manger traversant (27,8 m², insert bois non tubé), cuisine (10,6 m²), 3 chambres (10 m² / 10,8 m² / 11,2 m²), salle de bains (4,2 m²), WC.
Combles (non aménageables).
Sous-sol complet et compartimenté (dont partie garage, porte manuelle).

C/C gaz de ville (chaudière 1997), menuiseries bois double vitrage + volets bois battants, assainissement par tout à l’égout.

Extérieur : portail aluminium à rue, allée cailloux pour la descente au sous-sol, terrasse à l'arrière et jardin.

Taxe foncière 2023 : 868 €.

Le tout sur et avec 1.003 m² de terrain.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 253 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 29 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195.175 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 15.300 €.

Secteur MARQUION, CAMBRAI, PROVILLE, CANTAING-SUR-ESCAUT, NOYELLES-SUR-ESCAUT, NIERGNIES, AWOINGT, MARCOING, RUMILLY-EN-CAMBRESIS, MASNIERES, LESDAIN, LES RUES DES VIGNES, CREVECOEUR-SUR-L'ESCAUT, ESTOURMEL, CATTENIERES, BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS, FONTAINE-AU-PIRE, LIGNY-EN-CAMBRESIS, CAUDRY, CARNIERES, CAUROIR, WALINCOURT-SELVIGNY, CLARY, MALINCOURT, ELINCOURT, MARETZ, BANTEUX, QUIEVY, BAPAUME, HERMIES, GOUZEAUCOURT, PROVILLE, DOIGNIES, DOUAI, ARRAS, LILLE .... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée...... Autoroutes A2, A23, gares, ...

Visites : Sur rendez-vous.

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