Maison / villa à vendre - MARCOING (59159)

Maison individuelle à vendre à MARCOING (59159 Nord).

Cette maison, bâtie en 1960, se compose sur environ 92 m² habitables comme suit :
* rez-de-chaussée : entrée (4,5 m²), salon-séjour traversant (37 m²), cuisine (7,8 m²) et petite terrasse suspendue, WC (1 m²) ;
* 1er étage (dalle béton) : palier (2,5 m²) desservant 3 chambres (9,4 m² / 11,5 m² / 12,5 m²) et salle de bains (5,5 m²) ;
* 2ème étage : grenier (belle surface pour stockage ou aménagements) ;
* sous-sol : maison excavée avec partie buanderie / atelier, donnant accès aux extérieurs de la maison ;
* extérieurs : garage (à 20m de la maison), partie cour / terrasse, petit passage sur le côté de la maison, anciennes dépendances (pour stockage matériel jardin et autre), jardin donnant au bout sur l'Escaut.

La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière 1986) ainsi qu'au bois (insert tubé).
La maison est équipée de menuiseries bois double vitrage.
La maison est raccordée au tout à l'égout.

La commune de MARCOING dispose de nombreuses commodités : médecin, pharmacie, supérette, école, gendarmerie, banque ..

Taxe foncière 2023 : 719 €.

Le tout sur et avec 391 m² de terrain.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 568 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 82 kgéqCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 2.760 € à 3.734 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137.150 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 11.300 €.

Secteur CAMBRAI, BAPAUME, GOUZEAUCOURT, MASNIERES, RIBECOURT-LA-TOUR, PROVILLE, FONTAINE-NOTRE-DAME, CANTAING-SUR-ESCAUT, NOYELLES-SUR-ESCAUT, RUMILLY-EN-CAMBRESIS, NIERGNIES, ANNEUX, HAVRINCOURT, BOURLON, HERMIES, BANTEUX, VILLERS-PLOUICH, METZ-EN-COUTURE,... Autoroute A2, A26, ...

Visites : Sur rendez-vous.

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