Maison / villa à vendre - MARQUION (62860)

++ Exclusivité Etude ++

Maison à vendre à RUMAUCOURT (62860 Pas-de-Calais).

La maison se compose sur environ 100 m² habitables telle que :
- rez-de-chaussée : entrée, à gauche cuisine équipée (18,5 m²), à droite salon-séjour (35,5 m², avec insert feu de bois tubé), salle de bains (6 m²), WC et chaufferie ;
- étage : palier desservant 3 chambres (8,5 m² / 12 m² avec rangements en plus dans rampants / 12,5 m²) ;
- cave ;
- extérieur : jardin et garage.

C/C fioul (chaudière Chapée récente et entretenue annuellement), menuiseries PVC double vitrage, assainissement par tout à l'égout.

Taxe foncière 2023 : 630 €.

Le tout sur et avec 653 m² de terrain.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 454 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 87 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 2.770 € à 3.800 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particularité : la maison se situe dans une voyette, bénéficie d'une servitude de passage pour y accéder (permettant d'être au calme en retrait de rue, avec la jardin attenant et face à la maison), et doit laisser également le passage pour la dernière maison du bout de la voyette.

Prix de vente : 116.050 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 9.800 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...

Visites : Sur rendez-vous.

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