Maison / villa à vendre - ESCAUDOEUVRES (59161)

Maison de ville à rénover à vendre à ESCAUDOEUVRES (59161 Nord).

La maison se compose aujourd'hui sur environ 82 m² habitables comme suit :
Entrée sur salon/séjour (25,5 m²) ouvert sur cuisine (9,7 m²), dégagement (1,5 m²) et WC (1,2 m²).
A l'étage, vous trouverez un palier (1,8 m²) desservant 3 chambres (11 m², 12 m² et 13 m²) et une salle de bains (6,5 m²).
Combles isolés.

Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation de 2022).
Menuiseries PVC double vitrage.
Assainissement tout à l'égout.

A l'extérieur, vous disposez d'une terrasse et d'un petit jardin clos à l'arrière, et d'une remise (où est présente la chaudière).
Pas de garage, pas de passage sur le côté de la maison.

Le tout sur et avec 181 m² de terrain.

Taxe foncière 2023 : 550 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 263 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 45 kgéqCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 1.530 € à 2.120 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75.500 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 7.000 €.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.