Maison / villa à vendre - CAMBRAI (59400)

Maison de ville à vendre à CAMBRAI (59400 Nord).

La maison se compose sur environ 135 m² habitables telle que :
- rez-de-chaussée :
* entrée sur salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (44 m², pièce lumineuse, sol en pavés d'Inde, 3,2 m d'hauteur sous plafond) ;
* cellier ;
- 1er étage :
* palier ;
* un bureau (4,5 m²) ;
* une chambre (15,5 m²) avec sa salle de bain privative et WC (4,5 m²) ;
* une seconde chambre (15,6 m²) ;
- 2ème étage :
* palier ;
* deux chambres (12 m² et 14,2 m²);
* salle de bain avec WC (6,7 m²) ;
- combles isolés ;
- cave.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est bien raccordée au réseau de tout à l'égout.

A l'extérieur, la maison dispose d'une cour fermée, sans vis-à-vis.

La maison ne dispose pas d'un garage, mais le stationnement est gratuit dans la rue.

La toiture a été refaite en ardoises naturelles en 2011.

Secteur Cathédrale, Labo, centre-ville, ensemble des commodités à proximité immédiate (transports en commun + écoles + magasins + activités sportives, ...).

Le tout sur et avec 79 m² de terrain.

Taxe foncière 2022 : 562 € environ.
Consommations électriques propriétaire : 144 € / mois.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 219 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 7 kgéqCO2/m²/an.. (DPE Mars 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199.990 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 15.500 €.

Visites : Sur rendez-vous.

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