Maison / villa à vendre - MARQUION (62860)

++ Exclusivité Etude ++

Maison + grange + grand terrain à vendre à BARALLE (62860 Pas-de-Calais).

La maison, de type plain pied à rénover, se compose sur environ 100 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée : première entrée sur cuisine et couloir (12,1 m²), salle d’eau (4,8 m²) et WC (1,7 m²), véranda (15,3 m², non chauffée donc non comprise dans la surface globale indiquée), 1 pièce (10,8 m²), séjour (21,8 m²), cellier (4,5 m²), seconde entrée (3,3 m²), 1 chambre passante (19,1 m²), 1 pièce (8,4 m²) et une seconde chambre (13,8 m²) ;
- cave ;
- étage : grenier (environ 42 m² loi Carrez).

Chauffage fioul, menuiseries bois double vitrage + volets, assainissement non collectif (à raccorder au réseau de tout à l’égout existant à rue).

A l’extérieur, la maison dispose :
- d’un passage sous porche depuis la rue ;
- d’une grange à rue en bon état général (environ 100 m² intérieur, 8,5 m * 11,8 m) ;
- d’un jardinet en façade ;
- d’un grand jardin à l’arrière.

Beaucoup de potentiel et de possibilités !

Le tout sur et avec 2.600 m² de terrain.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 338 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe G indice 103 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 2.700 € à 3.700 € /an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152.975 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 12.400 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, PALLUEL, RUMAUCOURT, EPINOY, ARLEUX, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, FLESQUIERES, RIBECOURT-LA-TOUR, VILLERS-PLOUICH, GONNELIEU, BERTINCOURT, YTRES, RUYAULCOURT, HAPLINCOURT, VELU, BEUGNY, ARRAS, DOUAI, ..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...

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