Maison / villa à vendre - GOEULZIN (59169)

Maison semi-individuelle à vendre à GOEULZIN (59169 Nord).

Cette maison se compose sur environ 66 m² habitables comme suit :
* rez-de-chaussée : entrée (2,6 m²), à droite salon (16,3 m²), à gauche cuisine équipée avec espace repas (12,4 m²), dégagement (6,1 m²) donnant sur salle d'eau (4,8 m²), WC (0,8 m²), et accès extérieur ;
* cave ;
* étage (mansardé) : palier (6 m²) desservant 2 chambres (11 m² et 6,6 m²) ;
* extérieurs : petit passage sur le côté de la maison (pour outillage, poubelles, 2 roues), terrasse, jardin clos, dépendance/atelier.

La maison est chauffée par poêle à pellets + radiateurs électriques.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets motorisés, porte d'entrée blindée.
La maison est raccordée au tout à l'égout.

Taxe foncière 2023 : 356 €.

Le tout sur et avec 187 m² de terrain.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 197 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe A indice 5 kgéqCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 790 € à 1.010 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149.900 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 12.200 €.

Secteur DOUAI, CAMBRAI, ARLEUX, BUGNICOURT, FERIN, CANTIN, GOUY-SOUS-BELLONE, BELLONE, TORTEQUESNE, BRUNEMONT, FRESSAIN, FECHAIN, FRESSIES, HEM-LENGLET, WASNES-AU-BAC, MARQUETTE-EN-OSTREVANT, MARCQ-EN-OSTREVENT, ROEULX, ABSCON, ANICHE, EMERCHICOURT, AUBERCHICOURT, VILLERS-AU-TERTRE, ROUCOURT, ERCHIN, SIN-LE-NOBLE, DECHY, LAMBRES-LEZ-DOUAI, ARLEUX, CANTIN, SOMAIN, MASNY, ECAILLON, LOFFRE, LEWARDE, LECLUSE, PALLUEL, .....

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.