Maison / villa à vendre - ECOURT ST QUENTIN (62860)

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Maison à rénover à vendre à ECOURT-SAINT-QUENTIN (62860 Pas-de-Calais).

La maison se compose sur environ 135 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour (25,8 m²), coin repas et partie cuisine (20 m²), 1 chambre (8,5 m²), couloir menant à extension (13 m²) et WC (5,8 m²) ;
- cave ;
- 1er étage : palier desservant 4 chambres (9,1 m² / 14,9 m² / 27 m² en 2 parties donc une chambre passante) ;
- 2ème étage : grenier (environ 65 m²).
Chauffage fioul (chaudière HS), menuiseries bois et PVC (simple et double vitrage), assainissement tout à l'égout (non conforme).

Travaux à prévoir : toiture / isolation générale / chauffage / menuiseries / électricité / assainissement / sanitaires / cuisine / aménagements divers...

Extérieurement, la maison dispose :
- d'un portail à ruelle ;
- d'une cour ;
- d'une dépendance avec une partie garage (29 m²) et un grenier au-dessus (75 m², dalle béton) ;
- d'un jardin derrière cette dépendance.

Le tout sur et avec 685 m² de terrain.

Taxe foncière : 904 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 453 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe G indice 135 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 4.720 € à 6.460 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116.050 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 9.800 €.

Visites : Sur rendez-vous.

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