Maison / villa à vendre - ECOURT ST QUENTIN (62860)

++ Exclusivité Etude ++

Maison à vendre à ECOURT-SAINT-QUENTIN (62860 Pas-de-Calais), d'une superficie habitable de 110 m² environ, comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée (12,2 m²), salle de bains et WC (5 m², sous la montée d'escalier de l'étage), salon (26,5 m²), chaufferie et cave, salle à manger (23,3 m²) et 1 pièce (17,6 m², avec second accès extérieur) ;
- étage : palier desservant deux grandes chambres (11 m² et 15,1 m²), ainsi que 2 greniers distincts aux 2 extrémités de la maison.

C/C gaz de ville (chaudière 2012 entretenue annuellement), menuiseries bois double vitrage, assainissement collectif par tout à l'égout.

Extérieurs : garage (1 VL) + 1 petite dépendance +1 atelier.

Pas de cour ni de jardin.

!! Possibilité de diviser le logement en 2 parties distinctes habitation !!

Le tout sur et avec 293 m² de terrain.

Taxe foncière 2023 : 834 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 303 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 59 kgéqCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 2.323 € à 3.143 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85.500 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 7.700 €.

Visites : Sur rendez-vous.

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