Maison / villa à vendre - BAPAUME (62450)

++ Exclusivité Etude ++

Situé à quelques kilomètres de BAPAUME :

Maison + hangar + terrain et pâture (le tout sur 8.670 m²) à vendre à MORCHIES.

La maison, à rénover, se compose sur environ 190 m² habitables, comme suit :
- rez-de-chaussée : entrée desservant d'un côté :
* une cuisine (15,9 m²) ;
* un salon (19,9 m²) ;
* une ancienne salle à endives (53 m²) ;
Et de l'autre côté :
* une salle à manger (18,1 m²) ;
* une chambre (18,1 m²) donnant sur WC et salle de bains ;
- cave ;
- 1er étage : palier desservant :
* 3 chambres (11,6 m², 14 m² et 14 m²) ;
* 2 greniers (5,6 m² et 12 m²).

La maison est actuellement chauffée au fuel (chaudière Viessmann 2019), menuiseries bois simple vitrage, assainissement autonome (non conforme).

Le bien dispose également de :
- d'un hangar (110 m² environ, 10,8 * 10,4 m) ;
- de diverses dépendances + garages : à réhabiliter ;
- d'une grande cour en macadam ;
- d'un grand terrain ainsi qu'une partie pâture.

Enormément de possibilités et de potentiel pour ce bien unique sur le secteur.

Le tout sur et avec 8.670 m² de terrain.

Taxe foncière 2023 : 762 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 473 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 94 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 5.580 € à 7.630 € /an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 241.040 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 18.400 €.

Secteur BAPAUME, CAMBRAI, ERVILLERS, BEUGNY, MORY, FREMICOURT, BEUGNATRE, FAVREUIL, DOIGNIES, HERMIES, BOURSIES, LEBUCQUIERE, VELU, BERTINCOURT, HAPLINCOURT, RUYAULCOURT, BARASTRE, YTRES, NOREUIL, CROISILLES, MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT-MARCEL, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, ARRAS, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ... E-VALLEY, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...

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