Maison / villa à vendre - MARQUION (62860)

Maison type longère rénovée à vendre à MARQUION (62860 Pas-de-Calais).

La maison se compose sur environ 106 m² habitables telle que :
- rez-de-chaussée : entrée (2,5 m²), à gauche salle à manger (22,8 m², avec four à pizza) et cuisine équipée (14,7 m²), à droite salon (23 m²) et salle d'eau avec WC et branchement machine à laver (7 m²) ;
- étage (mansardé, surfaces loi Carrez) : palier desservant 2 chambres indépendantes (10,5 m² et 12,7 m²) et une salle de bain (7 m², attenante à la plus grande chambre), WC (sur palier) ;
- cave ;
- extérieur : portail à rue (motorisé), allée en pavés devant la maison, petit jardin clos (exposition sud), dépendance (possibilité 3ème chambre en créant un accès depuis le salon et en aménageant en conséquence).

C/C gaz de ville + insert feu de bois, menuiseries PVC double vitrage + volets roulants, assainissement par tout à l'égout.

Taxe foncière 2023 : 420 €.

Le tout sur et avec 325 m² de terrain.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 326 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 35 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 2.060 € à 2.890 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 13.300 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, DOUAI, BAPAUME..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...

Visites : Sur rendez-vous.

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