Maison / villa à vendre - HERMIES (62147)

- Uniquement à l'Etude -

Maison à vendre à BOURSIES (59400 Nord), se composant sur environ 155 m² habitables comme suit :

- rez-de-chaussée : hall d’entrée sur couloir central (9 m²) desservant d'un côté le salon-séjour (33 m²), et de l'autre côté la cuisine avec son espace repas (26,5 m²), dégagement (2,7 m²) donnant sur salle de bains / lingerie / chaufferie (10,3 m²) et WC.
Au bout du couloir, ancienne véranda (à restaurer, de 40 m²), permettant d'accéder aux extérieurs de la maison ;

- cave ;

- 1er étage : palier desservant 4 chambres (9,8 m² / 12,8 m² / 13,1 m² / 20 m²), la plus grande chambre de 20 m² disposant d'un dressing et d'une douche dans une pièce directement attenante (12,5 m²) ;

- 2ème étage : grenier (combles isolés avec de la laine de roche soufflée).

C/C gaz de ville + poêle à bois, menuiseries bois (simple et double vitrage), assainissement par tout à l'égout.

Extérieur : portail à rue donnant sur cour et allée, différentes dépendances (grange de 80 m² environ, anciennes étables (45 m²) + grenier au-dessus, box (35 m²), terrain et jardin (exposition sud).

Le tout sur et avec 2.139 m² de terrain.

Taxe foncière 2023 : 777 € / an.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 239 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 39 kgéqCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 1.990 € à 2.750 € /an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195.175 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 15.300 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, PALLUEL, RUMAUCOURT, EPINOY, ARLEUX, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, FLESQUIERES, RIBECOURT-LA-TOUR, VILLERS-PLOUICH, GONNELIEU, BERTINCOURT, YTRES, RUYAULCOURT, HAPLINCOURT, VELU, BEUGNY, MORCHIES, LEBUCQUIERE, FREMICOURT, BANCOURT, TRESCAULT, NOREUIL, BEUGNATRE, .....

Visites : Sur rendez-vous.

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