Maison / villa à vendre - OISY LE VERGER (62860)

++ Exclusivité Etude ++

Maison à conforter à vendre à OISY-LE-VERGER (62860 Pas-de-Calais).

La maison se compose sur environ 69 m² habitables existants comme suit :
- rez-de-chaussée : entrée (1,3 m²), à droite deux pièces (15,8 m² et 10,2 m²), à gauche cuisine (15,7 m²) puis salle à manger (17,1 m²), dégagement (2 m²) donnant sur WC (1,5 m²), salle d'eau (5,1 m²) et accès garage ;
- étage : grenier mansardé (possibilité 2 chambres + salle de bain / dressing) ;
- cave.

La maison est :
- chauffée au gaz de ville (chaudière CHAPEE, 5 ans environ) ;
- équipée de menuiseries double vitrage (essentiellement en bois, 1 PVC, 1 alu, porte d'entrée PVC) ;
- raccordée au tout à l'égout.

La maison est également :
- dotée d'une toiture récente (5 ans environ) ;
- rejointoyée en façade ;
- agrémentée d'un garage attenant à la maison (20 m² environ, porte PVC motorisée) ;
- d'un jardin clos.

Le tout sur et avec 316 m² de terrain.

Taxe foncière (2024) : 535 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 440 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 85 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80.000 € net vendeur, honoraires de négociation à charge acquéreur : 5.500 € (6,88 % TTC du prix), provision sur frais d'acte de vente : 7.800 €.

Visites : Sur rendez-vous.

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