Maison / villa à vendre - BARALLE (62860)

++ Exclusivité Etude ++

Maison à rénover à vendre à BARALLE (62860 Pas-de-Calais).

La maison se compose sur environ 111 m² habitables, comme suit :
- rez-de-chaussée : entrée (3,7 m²), à gauche 1 pièce (22,5 m², salon ou chambre), à droite séjour (21,9 m²), cuisine (11,8 m², avec deuxième accès extérieur), 1 chambre (10,7 m²), couloir (3,6 m²), WC (1,1 m²), salle de bains (6,8 m²), dépendance ;
- cave ;
- étage (mansardé): palier (7,8 m²) desservant 2 chambres (en loi Carrez, 10 m² et 11,5 m²).

La maison est actuellement :
- chauffée au gaz de ville ;
- équipée de menuiseries bois simple vitrage (rdc) + PVC double vitrage (étage) ;
- raccordée à une fosse pour l’assainissement (installation non conforme, obligation de procéder au raccordement au réseau de tout à l’égout à rue, avec pompe de relevage).

A l’extérieur, une allée devant la maison, pas de garage ni jardin.

Le tout sur et avec 185 m² au sol.

Taxe foncière : 700 € environ.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 470 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 95 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 67.500 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 6.500 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...

Visites : Sur rendez-vous.

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