Vente Maison - 3 pièce(s) FONTAINE NOTRE DAME (59)
Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - FONTAINE NOTRE DAME (59400)
Maison individuelle de plain pied à rénover à vendre à FONTAINE-NOTRE-DAME (59400 Nord).
La maison se compose actuellement sur environ 90 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée : première entrée, 1 chambre (27,1 m²), séjour (20 m²), cuisine (18 m²), couloir, WC (1,5 m²), salle d'eau (6 m²), seconde entrée (7,5 m²), véranda (15,3 m², non chauffée donc non reprise dans la surface habitable indiquée) ;
- cave ;
- étage : grenier mansardé (possibilité 1 à 2 chambre(s), non isolé, écran sous-toiture ok).
La maison est :
- actuellement chauffée au gaz de ville ;
- équipée de menuiseries bois simple vitrage / PVC double vitrage / véranda en aluminium ;
- raccordée au tout à l'égout.
Extérieurement, le bien dispose également de :
- d'un garage à rue (1 VL, 12,5 m²) ;
- d'anciennes dépendances à l'arrière ;
- d'un jardin clos.
Taxe foncière 2024 : 440 €.
Le tout sur et avec 807 m² de terrain environ.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 492 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 98 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95.500 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 8.500 €.
Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CANTAING-SUR-ESCAUT, MARCOING, FLESQUIERES, RUMILLE-EN-CAMBRESIS, RIBECOURT-LA-TOUR, CAGNICOURT, LAGNICOURT-MARCEL, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI, FONTAINE-NOTRE-DAME, HERMIES..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface terrain | 807 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Cave | Oui |
| Référence | 62017-3148 |
| Date de mise à jour | 30/06/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
492 kWh/m2.an
98 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
98 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/06/2025
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