Maison / villa à vendre - MARQUION (62860)

Située dans un village proche de MARQUION, au cœur du secteur BAPAUME / ARRAS / DOUAI / CAMBRAI :

Maison individuelle de type semi plain pied avec sous-sol complet à vendre, bâtie en 1984, se composant sur environ 153 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* hall d'entrée (7,2 m²) ;
* salon-séjour traversant (35 m²) ouvert sur cuisine équipée (11,5 m²) ;
* 1 chambre (15,2 m²) ;
* couloir ;
* salle de bain (10,7 m²) ;
* cellier/buanderie ;
* WC ;

- étage (sur dalle béton) :
* très grand palier avec espace bureau (19 m²) ;
* 4 chambres (9 m² avec placard / 9,5 m² / 12,8 m² / 15,7 m² avec dressing) (la chambre de 9m² était précédemment une salle de bain, les tuyaux sont restés en attente si besoin) ;
* WC ;

- sous-sol complet.

La maison est :
- actuellement chauffée par une pompe à chaleur air/eau (Daikin de 2018), ainsi qu'au bois avec l'insert du salon ;
- équipée de menuiseries en double vitrage (aluminium et bois) ;
- raccordée au tout à l'égout.

Extérieurement, le bien dispose également :
- d'une allée pavés menant au sous-sol, permettant le stationnement de véhicules en façade (la porte de garage du sous-sol est motorisée) ;
- d'une grande terrasse ;
- d'un jardin entretenu et arboré.

Taxe foncière 2024 : 859 €.

Le tout sur et avec 1.000 m² de terrain.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 174 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe A indice 5 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 25.900 €.

Plus d'informations à la demande avant visite.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, WANCOURT, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, BAPAUME..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...

Visites : Sur rendez-vous.

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