Maison / villa à vendre - SAILLY EN OSTREVENT (62490)

Situé à SAILLY-EN-OSTREVENT (62490 Pas-de-Calais), au cœur du triangle DOUAI / ARRAS / CAMBRAI :

Pavillon individuel de semi plain pied à vendre à SAILLY-EN-OSTREVENT (62490 Pas-de-Calais).

La maison se compose sur environ 116 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir desservant :
* un salon-salle à manger traversant (35,5 m², cheminée feu de bois) ;
* une cuisine équipée (10,2 m²) ;
* 2 chambres (9,7 m² chacune) ;
* salle de bain avec WC (4,7 m²) ;

- étage : grand palier idéal pour y créer espace bureau / jeu (8,6 m²) desservant 2 chambres (13,3 m² et 14,2 m²).

Sous-sol complet et compartimenté (garage / atelier / cave à vin / cellier).

La maison est :
- actuellement chauffée au bois avec l'insert + radiateurs électriques ;
- équipée de menuiseries bois double vitrage ;
- raccordée au tout à l'égout.

Extérieurement, le bien dispose également de :
- d'une très grande allée en macadam depuis la rue, donnant sur cour à l'arrière de la maison, permettant de stationner de nombreux véhicules si besoin ;
- d'une terrasse carrelée ;
- d'un second garage ;
- d'un chenil ;
- d'un potager ;
- d'une piscine hors-sol ;
- d'un très beau jardin arboré et parfaitement entretenu.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 322 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 10 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le tout sur et avec 1.782 m² de terrain.

Prix de vente : 269.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 21.800 €.

Plus d'informations : à la demande avant visite.

Secteur MARQUION, CAMBRAI, DOUAI, ARRAS, VITRY-EN-ARTOIS, BIAHCE-SAINT-VAAST, GOUY-SOUS-BELLONNE, ARLEUX, TORTEQUESNE, ETAING, HAMEL, DURY, VIS-EN-ARTOIS, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, LECLUSE, ETERPIGNY, REMY, HAMBLAIN-LES-PRES, BOIRY-NOTRE-DAME, PELVES, BREBIERES, FERIN, GOEULZIN, COURCHELETTES, LAMBRES-LES-DOUAI,..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...

Visites : Sur rendez-vous.

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