Maison / villa à vendre - SAUCHY LESTREE (62860)

++ Exclusivité Etude ++

Située dans un village limitrophe de MARQUION (62860 Pas-de-Calais), maison individuelle de semi plain pied à vendre.

La maison se compose sur environ 127 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* hall d'entrée et couloir
* salle à manger (17,2 m²) ;
* salon (20 m², avec insert bois tubé) ;
* cuisine équipée et son espace repas (25 m²) ;
* arrière cuisine / buanderie (11 m²) ;
* 1 chambre (11,5 m²) ;
* salle d'eau (7,6 m²) ;
* WC (1,5 m², avec lave mains) ;

- cave ;

- étage (mansardé, superficies loi Carrez) : palier (4,6 m²) desservant :
* 1 chambre indépendante (6,8 m²) ;
* 1 chambre (10,8 m²) donnant sur dressing (5,6 m², possibilité chambre enfant supplémentaire ou autre).

La maison est :
- équipée de menuiseries PVC double vitrage + volets roulants (motorisés pour partie) + Velux Etage ;
- équipée d'un chauffage central gaz de ville (entretenue annuellement) ;
- raccordée à une fosse toutes eaux (le tout à l'égout desservira la commune dans les prochaines années) ;
- raccordée à la fibre.

Extérieurement, le bien dispose également :
- d'un portail motorisé à rue, donnant sur une cour en pavés devant la maison, et un passage sur le côté ainsi qu'une cour à l'arrière, en macadam, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
- d'un garage, ainsi que d'un atelier ;
- d'un grand jardin clos (exposition sud-est).

Le tout sur et avec 1.949 m² de terrain.

DPE en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 16.700 €.

Secteur MARQUION, CAMBRAI, DOUAI, ARRAS, SAUCHY-CAUCHY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, AUBIGNY-AU-BAC, AUBENCHEUL-AU-BAC, EPINOY, BUGNICOURT, CANTIN, PALLUEL, VITRY-EN-ARTOIS, BIACHE-SAINT-VAAST, GOUY-SOUS-BELLONNE, ARLEUX, TORTEQUESNE, ETAING, HAMEL, DURY, VIS-EN-ARTOIS, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, LECLUSE, ETERPIGNY, REMY, HAMBLAIN-LES-PRES, BOIRY-NOTRE-DAME, PELVES, BREBIERES, FERIN, GOEULZIN, COURCHELETTES, LAMBRES-LES-DOUAI,..... E-VALLEY, OSARTIS, E-VALLEY, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...

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