Maison / villa à vendre - GAVRELLE (62580)

Maison individuelle de plain pied à vendre à GAVRELLE (62580 Pas-de-Calais).

La maison, bâtie dans les années 1980, se compose sur environ 76 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* hall d'entrée sur couloir en L (8 m²) ;
* salon-séjour traversant et lumineux (26,5 m², avec poêle à pellets) ouvert sur cuisine aménagée (9 m²) ;
* véranda (accessible depuis le séjour, non chauffée donc non comprise dans la superficie habitable mentionnée) ;
* 3 chambres (3 * 9 m²) ;
* salle de bain (4,2 m²) ;
* WC.

Sous-sol complet et compartimenté, avec grande hauteur.

Combles isolés, non aménageables.

La maison est actuellement :
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets électriques / porte d'entrée bois / véranda aluminium / porte du sous-sol bois manuelle ;
- chauffée par radiateurs électriques + poêle à pellets ;
- équipée d'un chauffe-eau électrique ;
- raccordée au tout à l'égout.

Extérieurement, le bien dispose également d'un jardin clos et arboré (exposition sud-ouest.

Le tout sur et avec 611 m² de terrain.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 367 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 11 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière 2024 : 817 €.

Prix de vente : 195.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 16.300 €.

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