Maison / villa à vendre - GRAINCOURT LES HAVRINCOURT (62147)

Maison individuelle de plain pied à vendre à GRAINCOURT-LES-HAVRINCOURT (62147 Pas-de-Calais).

La maison, à conforter, se compose sur environ 82 m² habitables comme suit :
* hall d'entrée sur couloir (5,5 m²) ;
* salon-séjour (26 m²) ;
* cuisine (10,5 m²) ;
* salle d'eau (7 m²) ;
3 chambres (9 m² / 9,2 m² / 13 m²) ;
* WC ;
* grenier/combles (pour stockage) ;
* sous-sol complet et compartimenté.

La maison est :
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets (marque Tryba)
- chauffée au fioul (chaudière entretenue) ;
- raccordée au tout à l'égout.

Extérieurement, le bien dispose :
- d'un portail à rue donnant sur grande allée et cour permettant d'avoir de nombreuses places de stationnement ;
- d'un grand jardin / potager / verger avec de nombreux arbres fruitiers.

Travaux réalisés au cours des dernières années :
- électricité (2005) ;
- isolation combles (2010) ;
- menuiseries et volets (2010) ;
- toiture en ardoises naturelles + gouttières (2017).

Le tout sur et avec 5.307 m² de terrain.

Taxe foncière 2024 : 519 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 378 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 70 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179.350 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 14.200 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI, FONTAINE-NOTRE-DAME, HERMIES..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...

Visites : Sur rendez-vous.

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