Appartement à vendre - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

Appartement T2, d'une surface de 58,1 m², à vendre à VILLENEUVE LA GARENNE (92390).

L'appartement est situé au 4ème étage de la copropriété (sur 12 étages), avec ascenseur.

Il se compose tel que :
Hall d'entrée (4,54 m²) et couloir avec placards de rangement (4,91 m²).
Séjour (17,08 m²)
Cuisine (8,76 m²)
Chambre (13,71 m²)
Salle de bain avec WC (6,59 m²)
Loggia (accessible depuis la chambre).

L'appartement est vendu avec une cave.

Des travaux de ravalement de façade (thermique pour l'isolation et phonique) + d'installation/réfection système de VMC ont été votés et sont en cours : ils sont donc pris en charge par le vendeur.

Pas de parking.

Les points forts de la résidence :
- résidence sécurisée, avec digicode ;
- ascenseur ;
- gardien d'immeuble ;
- interphone ;
- transports en commun à proximité ;
- commerces ;
- ravalement de façade en cours ;
- localisation centre-ville.

L'appartement est :
- libre d'occupation ;
- vendu entièrement débarrassé et nettoyé ;
- est soumis aux charges courantes de copropriété : 217,37€ / mois (652,14€/ 1er trimestre 2025), comprenant : chauffage (au sol) collectif (au gaz naturel) + eau froide/chaude + entretien des communs + ascenseur.

L'immeuble a été construit dans les années 1970.

Taxe foncière 2024 : 1.043 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 270 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 59 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160.000 € (honoraires de négociation inclus), provision sur frais d'acte de vente : 12.800 €.

Visites : Sur rendez-vous.

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