Maison / villa à vendre - MARQUION (62860)

Maison individuelle de semi plain pied à vendre à BOURLON (62860 Pas-de-Calais).

Cette maison se compose sur environ 137 m² habitables comme suit :

- rez-de-chaussée :
* entrée sur couloir (8,5 m²) ;
* salon-séjour (41 m²) ouvert sur cuisine équipée (12 m²) ;
* cellier (3,5 m²) ;
* suite parentale (chambre avec dressing 11,5 m², salle d'eau 3,8 m²) ;
* WC (suspendu, 1,8 m²) ;
* espace "grenier" pour stockage ;

- 1er étage : palier desservant :
* 3 chambres (9 m² / 9 m² / 10,6 m²) ;
* salle d'eau avec WC (6,9 m²) ;

- 2ème étage : 1 chambre (16,8 m² loi Carrez, environ 40 m² au sol) avec WC ;

- cave.

La maison est actuellement :
- équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière entretenue annuellement, de 2007) + cheminée tubée avec insert feu de bois ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets motorisés ;
- raccordée à un assainissement individuel (le raccordement au tout à l'égout sera à prévoir dans les prochaines années, la commune étant en cours de raccordement) ;
- raccordée à la fibre.

A l'extérieur, la maison dispose :
- d'un grand garage à rue (33 m², porte motorisée, donnant accès à la terrasse) ;
- d'une terrasse carrelée suspendue de 40 m² (accessible depuis le séjour, avec son espace spa, et donnant accès au jardin en contrebas) ;
- d'un jardin clos.

Le rez-de-chaussée ainsi que le 2ème étage de la maison ont été entièrement rénovés au cours des dernières années.
Quelques finitions restent à prévoir au 1er étage (isolation placos et finitions des fenêtres qui ont elles été remplacées récemment).

Taxe foncière 2024 : 709 €.

Le tout sur et avec 406 m² de terrain.

Particularité : la maison sera libre à partir du 1er juillet 2025.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 245 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 33 kgéqCO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 18.900 €.

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