Maison / villa à vendre - CAMBRAI (59400)

Maison à vendre à CAMBRAI (59400 Nord).

La maison située à proximité du centre-ville se compose sur environ 135 m², comprenant :

- rez-de-chaussée :
* entrée sur salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (44 m², pièce lumineuse, sol en pavés d'Inde, 3,2 m d'hauteur sous plafond) ;
* cellier/buanderie ;

- 1er étage :
* palier ;
* un bureau (4,5 m²) ;
* une chambre (15,5 m²) avec sa salle de bain privative et WC (4,5 m²) ;
* une seconde chambre (15,6 m²) ;

- 2ème étage :
* palier ;
* deux chambres (12 m² et 14,2 m²);
* salle de bain avec WC (6,7 m²) ;

- combles isolés ;

- cave.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est bien raccordée au réseau de tout à l'égout.

A l'extérieur, la maison dispose d'une cour fermée, sans vis-à-vis.

La maison ne dispose pas d'un garage, mais le stationnement est gratuit dans la rue.

La toiture a été refaite en ardoises naturelles en 2011.

Secteur Cathédrale, Labo, centre-ville, Grand Place, ensemble des commodités à proximité immédiate (transports en commun + écoles + magasins + activités sportives, ...).

Le tout sur et avec 79 m² de terrain.

Taxe foncière 2022 : 562 € environ.
Consommations électriques propriétaire : 144 € / mois.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 219 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 7 kgéqCO2/m²/an.. (DPE Mars 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190.980 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 15.000 €.

Secteur CAMBRAI, PROVILLE, CANTAING-SUR-ESCAUT, NOYELLES-SUR-ESCAUT, RAILLENCOURT-SAINTE-OLLE, TILLOY-LEZ-CAMBRAI, NIERGNIES, AWOINGT, NAVES, RAMILLIES, CAGNONCLES, CAUROIR, ESWARS, MARCOING, RUMILLY-EN-CAMBRESIS, MASNIERES, LESDAIN, LES RUES DES VIGNES, CREVECOEUR-SUR-L'ESCAUT, ESTOURMEL, CATTENIERES, BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS, FONTAINE-AU-PIRE, LIGNY-EN-CAMBRESIS, CAUDRY, CARNIERES, WALINCOURT-SELVIGNY, CLARY, MALINCOURT, ELINCOURT, MARETZ, BANTEUX, QUIEVY, BAPAUME, HERMIES, GOUZEAUCOURT, PROVILLE, DOIGNIES, DOUAI, ARRAS, LILLE, VALENCIENNES .... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée...... Autoroutes A2, A23, gares, ...

Visites : Sur rendez-vous.

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