Vente Maison - 2 pièce(s) ECOURT ST QUENTIN (62)
Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - ECOURT ST QUENTIN (62860)
Maison + Grange & dépendances à vendre à ECOURT-SAINT-QUENTIN (62860 Pas-de-Calais).
La maison de type corps de ferme en L, dont une partie de 69 m² environ a été rénovée (quelques travaux de finitions sont à prévoir), et dont une partie reste à rénover, se compose telle que :
- partie rénovée :
* rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour (52 m² environ) ;
* à l'étage (mansardé) : mezzanine (pouvant faire office de chambre) et 1 chambre (7,7 m²).
Chauffage par poêle à pellets, menuiseries aluminium + baie vitrée à galandage, assainissement à raccorder au réseau de tout à l'égout.
- partie à rénover / à aménager (gros œuvre à prévoir) : surface mise à nue à aménager (pour agrandir la pièce de vie ou faire une chambre en rdc), communiquant ensuite avec la partie sanitaires (salle d'eau et WC), cave, grenier/étage.
A l'extérieur, vous disposerez d'une cour intérieure (sans vis-à-vis), d'un passage sous porche depuis la rue (tranquillité assurée), de différentes dépendances type grange (5,8 m * 14 m soit 81 m² environ)/ pigeonnier / atelier (potentiellement aménageables donc), d'une seconde cave, d'un jardin clos à l'arrière (avec dépendances).
Beaucoup de potentiel et de possibilités, pour ce bien atypique situé au cœur de la vallée verdoyante de la Sensée et de ses marais, commodités à proximité immédiate, dans le losange ARRAS / DOUAI / CAMBRAI / BAPAUME, accès autoroutes A 26 / A 1 !
Le tout sur et avec 1.185 m² de terrain.
Taxe foncière 2022 : 550 € environ.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 224 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 6 kgéqCO2/m²/an..
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 924 € à 1.250 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 17.200 €.
Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, .....
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 69 m² |
Surface terrain | 1185 m² |
Nombre de pièces | 2 |
Nombre de chambres | 1 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 62017-2955 |
Date de mise à jour | 18/09/2023 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
224 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 11/08/2023
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