Maison / villa à vendre - ECOURT ST QUENTIN (62860)

Maison + Grange & dépendances à vendre à ECOURT-SAINT-QUENTIN (62860 Pas-de-Calais).

La maison de type corps de ferme en L, dont une partie de 69 m² environ a été rénovée (quelques travaux de finitions sont à prévoir), et dont une partie reste à rénover, se compose telle que :
- partie rénovée :
* rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour (52 m² environ) ;
* à l'étage (mansardé) : mezzanine (pouvant faire office de chambre) et 1 chambre (7,7 m²).
Chauffage par poêle à pellets, menuiseries aluminium + baie vitrée à galandage, assainissement à raccorder au réseau de tout à l'égout.

- partie à rénover / à aménager (gros œuvre à prévoir) : surface mise à nue à aménager (pour agrandir la pièce de vie ou faire une chambre en rdc), communiquant ensuite avec la partie sanitaires (salle d'eau et WC), cave, grenier/étage.

A l'extérieur, vous disposerez d'une cour intérieure (sans vis-à-vis), d'un passage sous porche depuis la rue (tranquillité assurée), de différentes dépendances type grange (5,8 m * 14 m soit 81 m² environ)/ pigeonnier / atelier (potentiellement aménageables donc), d'une seconde cave, d'un jardin clos à l'arrière (avec dépendances).

Beaucoup de potentiel et de possibilités, pour ce bien atypique situé au cœur de la vallée verdoyante de la Sensée et de ses marais, commodités à proximité immédiate, dans le losange ARRAS / DOUAI / CAMBRAI / BAPAUME, accès autoroutes A 26 / A 1 !

Le tout sur et avec 1.185 m² de terrain.

Taxe foncière 2022 : 550 € environ.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 224 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 6 kgéqCO2/m²/an..
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 924 € à 1.250 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 17.200 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, .....

Visites : Sur rendez-vous.

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