Maison / villa à vendre - WAMBAIX (59400)

Maison individuelle de semi plain pied à vendre à WAMBAIX (59400 Nord).

Cette maison, bâtie en 2010, se compose sur environ 152 m² habitables (180 m² de surface utile au sol) comme suit :
- rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (52,8 m²), couloir desservant 1 suite parentale (14,7 m² chambre/dressing et 7,1 m² la salle d'eau), 1 chambre (9,1 m²) et cellier / buanderie (8,1 m²) ;
- étage (mansardé, surfaces loi Carrez) : pallier mezzanine surplombant le séjour, 3 chambres (9 m², 9,5 m² et 10,2 m²) dont la plus grande dispose d'une pièce attenante pour dressing (2,8 m²), salle de bains avec WC (4,3 m²) ;
- sous-sol complet et compartimenté (porte de garage motorisée).

Chauffage électrique + poêle à pellets, menuiseries PVC double vitrage + volants roulants, assainissement tout à l'égout.

Extérieurement, la maison dispose :
- d'une grande allée macadam vers le sous-sol, permettant le stationnement extérieur de plusieurs véhicules ;
- d'une terrasse carrelée à l'arrière ;
- d'un jardin bien exposé (sud-est).

Electricité aux dernières normes (aucune anomalie dans le rapport réalisé).

Maison agréable et fonctionnelle, très lumineuse.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 171 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe A indice 5 kgéqCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 1.720 € à 2.390 € /an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le tout sur et avec 1.100 m² de terrain.

Taxe foncière 2022 : 1.315 €.

Prix de vente : 366.800 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 27.000 €.

Secteur MARQUION, CAMBRAI, PROVILLE, CANTAING-SUR-ESCAUT, NOYELLES-SUR-ESCAUT, NIERGNIES, AWOINGT, MARCOING, RUMILLY-EN-CAMBRESIS, MASNIERES, LESDAIN, LES RUES DES VIGNES, CREVECOEUR-SUR-L'ESCAUT, ESTOURMEL, CATTENIERES, BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS, FONTAINE-AU-PIRE, LIGNY-EN-CAMBRESIS, CAUDRY, CARNIERES, CAUROIR, WALINCOURT-SELVIGNY, CLARY, MALINCOURT, ELINCOURT, MARETZ, BANTEUX, QUIEVY,.... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée......

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.