Maison / villa à vendre - ECOUST ST MEIN (62128)

Maison individuelle de semi plain pied à vendre à ECOUST-SAINT-MEIN (62128 Pas-de-Calais).

Cette maison rénovée en 2020 (RT 2012), se compose sur environ 152 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (45 m²) (avec poêle à bois), 1 chambre (16 m², aujourd'hui usage dressing), couloir desservant 1 salle de bains (baignoire, douche à l'italienne), WC (suspendu) ;
- cave (20 m², sol et escalier béton) ;
- étage : très grand pallier avec espace bureau / rangements (21 m²) distribuant 3 chambres (12 m², 12 m² et 16 m²), salle d'eau avec WC (12 m²), local technique / rangement.

Chauffage électrique (radiateurs à inertie)+ poêle à bois (bûches 33 cm), menuiseries PVC double vitrage + volants roulants, assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux + épandage).

Extérieurement, la maison dispose :
- d'un portail électrique en aluminium ;
- d'une grande allée de parking en enrobé ;
- d'un bâtiment / garage de 60 m², isolé (panneau sandwich 80 mm), avec porte motorisée et baie vitrée en aluminium avec volet électrique, raccordé en eau / électricité et internet ;
- d'une cour intérieure en enrobé ;
- d'une terrasse pavée ;
- d'un terrain de pétanque ;
- d'un grand terrain et jardin.

Travaux effectués en 2020 : toiture (panneaux sandwich 150 mm + laine de verre 120 mm), charpente, menuiseries, isolation générale, électricité, façade, plomberie et sanitaires, carrelage, ...

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 168 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe A indice 5 kgéqCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 1.040 € à 1.470 € /an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le tout sur et avec 2.670 m² de terrain.

Prix de vente : 250.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 19.000 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, PALLUEL, RUMAUCOURT, EPINOY, ARLEUX, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ERVILLERS, BEHAGNIES, HENINEL, SAINT-LEGER, BOYELLES, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, FLESQUIERES, RIBECOURT-LA-TOUR, VILLERS-PLOUICH, GONNELIEU, BERTINCOURT, YTRES, RUYAULCOURT, HAPLINCOURT, VELU, BEUGNY, NOREUIL, BEUGNY, .....

Visites : Sur rendez-vous.

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