Maison / villa à vendre - QUEANT (62860)

- Exclusivité Etude -

Maison semi-individuelle à vendre à QUEANT (62860 Pas-de-Calais).

La maison se compose aujourd'hui sur environ 68 m² habitables comme suit :
Entrée sur espace cuisine à aménager (14 m²) desservant à droite un salon (16,5 m²), une pièce (6,2 m²) et une salle de bains avec WC (6,7 m²).
Ancienne véranda (non chauffée, d'une surface de 9,3 m², accessible depuis la partie cuisine et donnant accès au jardin).
A l'étage (mansardé), palier (6,5 m²) desservant 2 chambres en enfilade (9,8 m² et 8,5 m² loi Carrez), petit grenier (3 m²).
Menuiseries PVC double vitrage (à l'arrière), bois double vitrage (en façade) et bois simple vitrage (3 à l'étage, et 1 entre cuisine/véranda), chauffage gaz (1 convecteur au rdc dans le salon), assainissement individuel (fosse).

A l'extérieur, vous disposez d'un petit passage (à pied) sur le côté de la maison, d'un chalet de jardin et d'un jardin clos à l'arrière.

Taxe foncière 2022 : 638 €.

Le tout sur et avec 300 m² de terrain.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 311 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 57 kgéqCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 1.460 € à 2.030 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55.500 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 5.600 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, .....

Visites : Sur rendez-vous.

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