Immeuble à vendre - BEAUVOIS EN CAMBRESIS (59157)

Immeuble de rapport à rénover à vendre à BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS (59157 Nord), comprenant :

Rez-de-chaussée :
1)
Local commercial (libre d'occupation), disposant d'une petit entrée donnant sur une pièce (20 m² environ), et à l'arrière dégagement avec petite réserve (5 m²), cave partielle, WC.
Ce local était loué 350 € / mois.
Partie non soumise à DPE.

2)
Appartement de type T4 (71 m² environ) comprenant :
Entrée sur couloir, 2 chambres (10 m² et 12 m²), bureau (8 m² possibilité 3ème chambre), salon-séjour avec espace cuisine (36 m²), salle d'eau avec WC (4 m²).
Extérieurs : cour fermée à l'arrière et petites dépendances pour stockage supplémentaire.
Libre d'occupation, loyer précédent de 550 €/ mois.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 337 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 11 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 1.450 € à 2.010 € /an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).

Etage :
3)
Appartement de type T4 (92 m² environ) comprenant :
Entrée, cuisine (8 m²), séjour (22 m²), 3 chambres (21 m² et 11,5 m² passante vers 10 m²), salle de bains (7,5 m²), WC.
Libre d'occupation, loyer précédent de 475 €/ mois.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 398 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 13 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 2.200 € à 3.020 € /an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).

Total loyers bruts quand tout est loué : 1.375 € / mois soit 16.500 € / an.

Taxe foncière : 1.600 €/ an.

Compteurs eau et électricité : indépendants (pas de compteur gaz).
Chauffage : électrique.
Menuiseries simple et double vitrage (bois et PVC).
Isolation générale et électricité : à revoir.
Raccordé au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100.500,00 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 8.700,00 €.

Visites : Sur rendez-vous.

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