Maison / villa à vendre - MARQUION (62860)

- Exclusivité Etude -

Maison de Maître individuelle à vendre à MARQUION (62860 Pas-de-Calais), offrant beaucoup de potentiel et diverses possibilités.

La maison se compose sur 200,76 m² habitables environ comme suit :
- rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,72 m²), double séjour (40,79 m²), salon (22,96 m²), cuisine (13,06 m²), arrière cuisine (13,98 m²),véranda (non chauffée), local chaudière / buanderie, WC (1 m²), atelier ;
- cave ;
- 1er étage : palier desservant 4 grandes chambres (14,14 m², 19,97 m², 22,54 m² et 23,71 m²), salle de bain (6,26 m²), WC (1,89 m²) ;
- 2ème étage : grand grenier pouvant être aménagé.

C/C gaz de ville (chaudière 2016), menuiseries PVC double vitrage + portes bois, assainissement tout à l'égout.

Extérieurement, la maison dispose d'un portail à rue, garage, dépendances, jardin clos.

Un budget travaux pour remises aux normes / rafraichissements divers / isolation / aménagements (cuisine et salle de bains) est à prévoir.

Le tout sur et avec 2.123 m² de terrain.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 237 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 52 kgéqCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 2.910 € à 3.980 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 861 €.

Prix de vente : 231.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 17.700 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, PALLUEL, RUMAUCOURT, EPINOY, ARLEUX, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, FLESQUIERES, RIBECOURT-LA-TOUR, VILLERS-PLOUICH, GONNELIEU, BERTINCOURT, YTRES, RUYAULCOURT, HAPLINCOURT, VELU, BEUGNY,.....

Visites : Sur rendez-vous.

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