Maison / villa à vendre - HERMIES (62147)

Maison individuelle à vendre à HERMIES (62147 Pas-de-Calais).

La maison se compose sur 93 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée : entrée sur séjour (23,4 m²) donnant sur une pièce servant de bureau / seconde entrée (9,1 m²), cuisine (11 m²), arrière cuisine (10,5 m²), WC (1,3 m²) et salle de bains (4,8 m²) ;
- cave ;
- étage : 2 chambres (14 m² avec placard et 18,5 m²) (la première étant passante, possibilité d'y cloisonner un couloir pour 2 chambres indépendantes, la chambre serait alors d'environ 9 à 10 m²);
- 2ème étage : grenier non isolé, possibilité d'y envisager une troisième chambre après travaux et déclarations d'usage.

Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage (partie) et bois simple vitrage (partie), volets roulants, assainissement partiellement raccordé au tout à l'égout (WC encore sur ancienne fosse, qui sera à supprimer pour raccordement total au TAE).

Extérieurement, la maison dispose :
- d'un portail à rue donnant sur cour fermée ;
- garage / dépendance ;
- jardin clos à l'arrière du garage (pas de vue direct depuis la maison).

Le tout sur et avec 934 m² de terrain.

Taxe foncière 2022 : 644 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 773 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 26 kgéqCO2/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 4.290 € à 5.820 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Des travaux sont à prévoir : isolation générale (murs et fenêtres), électricité, assainissement (raccordement total au TAE), autre mode de chauffage, sanitaires, cuisine, aménagements divers, ...

Prix de vente : 110.775 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 9.500 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, PALLUEL, RUMAUCOURT, EPINOY, ARLEUX, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, FLESQUIERES, RIBECOURT-LA-TOUR, VILLERS-PLOUICH, GONNELIEU, BERTINCOURT, YTRES, RUYAULCOURT, HAPLINCOURT, VELU, BEUGNY,.....

Visites : Sur rendez-vous.

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