Appartement à vendre - LILLE (59800)

Appartement T3 neuf + place sécurisée de stationnement en sous-sol à vendre à LILLE (59000 Nord) - Rue de Wazemmes - Résidence ART MONIA - Îlot B

Superficie : 70,2 m².

Livraison : avril 2021 -> état neuf, sous garantie décennale !

L'appartement est situé au rez-de-chaussée, au sein d'une belle résidence parfaitement sécurisée, moderne et entretenue, et comprend :
- Entrée sur couloir (9,32 m², avec placards de rangement)
- Pièce de vie ouverte sur cuisine équipée (30,28 m²)
- 2 chambres spacieuses (11,69 m² et 12,11 m²)
- Salle de bains (4,58 m²) (chauffe-eau thermodynamique)
- WC séparés (2,22 m²)

Place de parking en sous-sol (badge, portails, ascenseur).

Proches de toutes commodités et autoroutes, métros (Wazemmes, Gambetta, Porte des postes, Porte d'Arras, Porte de Douai, Cormontaigne, Montebello, République Beaux-Arts, ..), bus.

Bien soumis à la copropriété : 109 lots principaux d'habitation (+ 246 parkings).

Charges de copropriété :
* 311,97 € (4ème trimestre 2022) pour l'appartement, comprenant : entretien des communs, eau froide.
* 21,20 € (4ème trimestre 2022) pour le stationnement.

Taxe foncière 2022 : 800 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 93 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe A indice 3 kgéqCO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particularité : obligation d'occuper l'appartement à titre de résidence principale, pas de possibilité de mettre en location à un tiers.

Prix de vente : 249.600,00 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur).

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.