Maison / villa à vendre - QUEANT (62860)

- Exclusivité Etude -

Maison à vendre à QUEANT (62860 Pas-de-Calais), sur un beau terrain de 2.149 m² et disposant d'un box.

La maison se compose sur environ 126 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée : l'entrée se fait aujourd'hui par l’arrière de la maison via une véranda (11,6 m²), cuisine équipée (16,6 m²), salon-séjour en L (35,5 m²), dégagement (2,7 m²) vers salle d’eau (5 m²) et WC (1,1 m²), couloir (4 m²) vers 1 bureau (13,2 m² et une chambre (10,7 m²) (possibilité de regrouper les 2 pièces pour en faire une belle suite parentale par exemple) ;
- cave ;
- sous-sol avec garage 2 VL (porte motorisée), coin atelier et lingerie, chaufferie, adoucisseur d’eau ;
- étage (mansardé) : palier (3,5 m²) desservant 2 chambres mansardées (14 m² et 8,5 m² avec placards aménagés dans rampants).
Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries bois double vitrage, assainissement non collectif.

La maison offre des extérieurs agréables, avec un terrain clos et arboré, dont une partie fait office de pâture d’hiver, avec un box (raccordé à l’eau) construit sur dalle et son carport.
La maison dispose également d'une terrasse, d'une dépendance, portail et allée sur le côté de la maison.

Différents travaux sont intervenus au cours des dix dernières années, notamment chaudière + ballon thermodynamique, réfection d'une partie de la toiture, rénovation chambre à l'étage, carrelage, sanitaires, aménagements box + carport, clôtures, ..

Taxe foncière (2021) : 607 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 316 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 64 kgéqCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 2.570 € à 3.540 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)).

Le tout sur et avec 2.149 m² de terrain.

Prix de vente : 260.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 19.600,00 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT,.....

Visites : Sur rendez-vous.

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