Maison / villa à vendre - CAMBRAI (59400)

Maison de ville à vendre à CAMBRAI (59400 Nord), se composant sur environ 114 m² habitables comme suit :

- rez-de-chaussée : entrée sur couloir, 2 pièces de part et d'autre (18,5 m² chacune), cuisine (7,5 m²), salle d'eau avec WC (5 m²), véranda (non chauffée, 12 m²) ;

- 1er étage : palier desservant 2 chambres (18,5 m² chacune) ;

- 2ème étage : palier desservant 1 chambre (14 m² loi Carrez) et un grenier (14 m², possibilité d'aménagement après travaux et déclarations d'usage) ;

- cave ;

- extérieur : jardin clos et anciennes petites dépendances, ainsi que 2 garages (chacun sur une parcelle de 20 m², à quelques mètres de la maison mais non attenant).

Chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage (avec volets motorisés en façade), assainissement tout à l'égout.

Taxe foncière : 550 € / an environ.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 395 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 87 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 2.740 € à 3.760 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)).

Le tout sur et avec 504 m² de terrain.

Prix de vente : 135.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 11.000,00 €.

Visites : Sur rendez-vous.

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