Maison / villa à vendre - AVESNES LES AUBERT (59129)

- Uniquement à l'Etude -

Ensemble immobilier à vendre à AVESNES-LES-AUBERT (59129 Nord), comprenant une maison (libre d'occupation) ainsi que 7 garages (tous loués).

* Maison d'une superficie habitable d'environ 70 m², comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée, cuisine (13,8 m²), salle d'eau (4,7 m²), WC, salon (16,3 m²) et une chambre ou séjour (11 m²) ;
- cave ;
- étage (mansardé, surfaces loi Carrez) : palier desservant 2 chambres ;
- extérieurs : cour clôturée.
Chauffage électrique + poêle à pellets, menuiseries PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 250 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 7 kgéqCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 820 € à 1.160 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)).

* Sur la même parcelle au cadastre, mais bien séparés et clôturés de la maison, 7 garages (tous loués) accessibles depuis allée et portail à rue, ainsi que 3 places de stationnement (louées également).

Taxe foncière : 1.570 € / an.

Plus d'informations et de photos : à la demande.

Le tout sur et avec 552 m² de terrain.

Prix de vente : 150.000,00 € net vendeur, honoraire de négociation à la charge de l'acquéreur : 5.000 € (3,33 % TTC du prix de vente), provision sur frais d'acte de vente : 12.200 €.

Secteur CAMBRAI, CAUDRY, LE CATEAU, SOLESMES, IWUY, SAULZOIR, BOUCHAIN, HASPRES, VALENCIENNES, ...

Visites : Sur rendez-vous.

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