Maison / villa à vendre - CAMBRAI (59400)

Maison de ville à vendre à CAMBRAI (59400 Nord), se composant sur environ 172 m² habitables comme suit :

- rez-de-chaussée : hall d’entrée sur couloir, salon-séjour traversant (47 m²), cuisine (11 m²), dégagement et WC ;

- 1er étage : palier desservant 3 chambres (14 m², 22,5 m² et 23 m²), salle de bains avec WC (5 m²) ;

- 2ème étage : palier desservant 1 chambre (19 m²), salle d'eau avec sani-broyeur (5 m²), grenier (possibilité d'y créer une 5ème chambre après aménagements) ;

- cave ;

- extérieur : cour.

Chauffage central gaz de ville (chaudière 2014), menuiseries PVC double vitrage pour l'essentiel (reste 4 menuiseries bois simple vitrage / survitrage) + volets, assainissement tout à l'égout.

Taxe foncière : 875 € / an.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 293 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 63 kgéqCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 3.126 € à 4.230 € /an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris)).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le tout sur et avec 128 m² de terrain.

Prix de vente : 147.700,00 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 11.900,00 €.

Visites : Sur rendez-vous.

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