David CORBISÉ et Philippe FRANÇOIS, notaires associés Notaires - MARQUION

Vente Maison - 7 pièce(s) MARQUION (62)

395 200 €

Conditions de vente

Prix de vente : 395 200 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - MARQUION (62860)

Au cœur du bassin de la Sensée, à proximité de MARQUION et d'ARLEUX :

Corps de ferme au carré au cachet préservé à vendre sur 2.495 m² de terrain.

Maison atypique « coup de cœur », offrant charme et authenticité sur une surface habitable existante d’environ 225 m² habitables, et comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée, desservant d’une part à gauche un bureau (30 m²) avec attenant une salle d’eau + WC (3,5 m²) et une pièce au-dessus (18 m² loi Carrez), d’autre part à droite un salon-séjour (52,8 m², cheminée insert), couloir desservant salle d’eau (10,6 m²), WC, et cuisine (27,5 m², dans ancienne étable, attenante à la grange) et arrière cuisine (sous montée d’escalier) ;
- belle cave voûtée ;
- étage (mansardé, surfaces loi Carrez) : par deux escaliers distincts (permettant d’avoir des chambres indépendantes), 3 chambres avec charpente et poutres apparentes (18 m², 22 m² et 25 m²).
Menuiseries bois simple vitrage (en parfait état d’entretien) (murs isolés et de belle épaisseur), chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, assainissement tout à l’égout.

Extérieurs et dépendances :
Cour au carré avec nombreux stationnements possibles ;
Portail à rue et murs d’enceintes ;
Dépendance et ancien pigeonnier en façade à rue (permettant aujourd’hui de stationner à l’abris des véhicules depuis la cour, avec un grenier au-dessus pour stockage, sur dalle béton).
Chenil.
Grande grange traversante, en très bon état, 250 m² intérieur environ (8,55 m * 29,5 m), avec une partie intérieure à usage d’atelier. Grange permettant de stocker du matériel / une douzaine de véhicules / d’envisager une extension de la maison / de créer une piscine couverte, …
Jardin potager clos de murs d’enceinte également à l’arrière de la grange (pas de vue directe sur le jardin depuis la maison).

Idéalement situé au cœur de la vallée de la Sensée, dans le triangle DOUAI ARRAS CAMBRAI.
Secteur MARQUION, ARLEUX, GOEULZIN, DOUAI, ARRAS, CAMBRAI, BUGNICOURT, CANTIN, HAMEL, PALLUEL, VITRY-EN-ARTOIS, DURY, VIS-EN-ARTOIS, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, ...

Prix de vente : 395.200 € (honoraire de négociation inclus à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 29.000 €.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 225 m²
Surface terrain 2495 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 62017-2774
Date de mise à jour 17/11/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Classe énergétique : F (378)
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